Gewerbeobjektverwaltung (Büros, Ladenflächen)
Durch professionelles und proaktives Gebäude-Management betreuen wir als Eigentümervertreter Büro- und Handelsimmobilien. Wir kümmern uns um alle Belange beim Betrieb einer Immobilie, suchen Einsparungsmöglichkeiten und optimieren die Verwaltungsprozesse.
Unsere Leistungen im Bereich kaufmännisches Gebäude-Management
- Mieter – und Kundenbetreuung
- Übergabe und Rücknahme von Mietflächen
- Miet- und Mietnebenkosten-Inkasso
- Objektbuchhaltung/Rechnungswesen
- Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostenoptimierungen
- Beauftragung und Kündigung von Dienstleistungen
- Reporting/Berichtswesen
- Budgetierung
- Versicherungsmanagement
Unsere Leistungen im Bereich technisches Gebäude-Management:
- Sicherstellung des laufenden Betriebes und der Bewirtschaftung der Immobilie. Abschluss, Änderung, Verlängerung, Beendigung und Überwachung aller für die Bewirtschaftung der Immobilie notwendigen Wartungs- Reinigungs-, Bewachungs-und sonstiger Dienstleistungsverträge.
- Planung und Steuerung komplexer Umbau- und Sanierungsmaßnahmen
- Regelmäßige Objektbegehungen/Dokumentationen
- Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen
- Ausschreibungen und Vergabe von Bauleistungen
- Überwachung von Terminen, Kostenplänen und Bauqualität
Unsere Leistungen im Bereich infrastrukturelles Gebäude-Management:
- Beauftragung und Kündigung von Dienstleistungen
- Einsatzplanung
- Kontrolle der beauftragten Dienstleister und sonstiger Dritter
- Vorbereitende Maßnahmen zur Durchführung von Ausschreibungen, Vergabe von Serviceleistungen etc.
- Ansprechpartner für Behörden, öffentliche Gewerbe, Firmen, Vor-Ort-Betreuer ect.
- Vermietungssupport
